Trzy lata - tyle najdłużej trwać może inwestycja budowlana jeśli zamierzamy odliczyć od podatku część procentu z zaciągniętego kredytu. Wejście w życie nowych przepisów powoduje ożywienie na rynku budowlanym.
Na jednym z nowo budowanych osiedli w Krakowie był dziś nasz reporter Witold Odrobina. Z jego rozmów z tymi, którzy żyją z budowania i sprzedaży mieszkań oraz domów 100-procentowej gwarancji na 3-letni okres inwestycji nikt nie może dać. Zmieniają się bowiem warunki i ryzyko jest zawsze - powiedział Marcin Zemanek, deweloper: "W naszym przypadku okres realizowanych inwestycji nie przekracza roku, czyli 12-15 miesięcznego cyklu budowy. Nie ma jakiejś recepty ani formuły, że jest się w stanie zagwarantować ten cel".
Komu wyjdzie na zdrowie budowanie na kredyt tego dokładnie nie wiadomo. Największą szansę na zarobek mają banki - tyle że to głównie one będą musiały teraz sprawdzać wiarygodność zarówno chętnych na kredyt jak i przyszłych budowniczych czyli deweloperów i spółdzielnie. Jak możemy więc sprawdzić tych którym powierzać będziemy swoje pieniądze pożyczone w banku? Jeśli chodzi na przykład o firmy deweloperskie podstawą wiarygodności jest okres działalności na rynku, ukończone już inwestycje oraz jasność w systemie rozliczeń. Dobrze jest więc zapytać ile budynków już oddano i zwyczajnie ile osób już mieszka. W przypadku pośrednika podstawą jest licencja którą dobry, wiarygodny pośrednik najczęściej chętnie się chwali. Nie zaszkodzi więc być skrupulatnym w sprawie tak obciążonej ryzykiem jak budownictwo.
Na rynku mieszkań i nieruchomości dziś trwa ożywienie, by nie rzec gorączka. Ci, którzy mają za co zaczynają budowy, na przykład małych domków - stąd ruch w biurach projektów. Inni po prostu chcą kupić mieszkania a w tym pośpiechu nie trudno o paść ofiarą oszusta. Jak sprawdzić na przykład pośrednika? O nasz reporter Witold Odrobina zapytał Zofię Zieleniewską z Małopolskiego Stowarzyszenia Pośredników Nieruchomości:
Dziś najwięcej chętnych jest na mieszkania za 100 i 150 tysięcy złotych. Jak będzie po pierwszym stycznia? Zdania są podzielone. Są tacy którzy uważają, że nowa ulga od kredytu oznacza nowych klientów a więc wcale nie zapaść a kolejne ożywienie.
foto Archiwum RMF
16:45