W 2022 roku sprzedaż lokali w stolicy Pomorza Zachodniego zmalała o 90 proc. w stosunku do lat z przedziału 2017-2019. Jak zauważa ekspertka zajmująca się m.in. kredytami hipotecznymi Ewelina Czaplińska, po 2006 roku szczeciński rynek nieruchomości nie zanotował tak drastycznego spadku.
W ubiegłym roku w Szczecinie sprzedano około 600 lokali mieszkalnych, co oznacza spadek o 90 proc. w porównaniu do sytuacji sprzed paru lat.
Po 2006 roku szczeciński rynek nieruchomości nie zanotował nigdy tak drastycznego spadku. Liczba transakcji w ostatnich trzech latach drastycznie zmalała. W 2020 roku zrealizowanych zostało prawie cztery tysiące, rok później już nieco ponad trzy - powiedziała Ewelina Czaplińska.
Najwięcej transakcji na szczecińskim rynku nieruchomości dokonano w latach 2017-2019, rocznie było ich około 6 tys.
Od czterech lat ceny na rynku wtórnym zaczęły dynamicznie rosnąć. W latach 2009-2018 cena za m2 nie przekraczała 5 tys. zł, a od 2019 roku notujemy tylko wzrosty cen, dzisiaj są na poziomie ponad 10 tys. zł - poinformowała Czaplińska.
Jej zdaniem pomimo wzrostu cen, zainteresowanie kupnem nieruchomości jest bardzo duże. Największą popularnością cieszy się zakup mieszkań.
W 2022 roku na rynku pierwotnym najczęściej rozglądano się za mieszkaniami 2-pokojowymi (50 proc. transakcji), minimalne różnice były między 1-pokojowymi oraz 3-pokojowymi (23 proc. i 22 proc.), a najrzadziej pytano o mieszkania 4-pokojowe i większe (5 proc.)
Na rynku wtórnym natomiast sytuacja jest nieco odmienna. Choć najwięcej transakcji zakupowych dotyczyło mieszkań 2-pokojowych (41 proc.), to te 3-pokojowe sprzedano już na poziomie 30 proc. wszystkich transakcji. Niechętnie kupowano mieszkania 1-pokojowe. Klienci chcący zakupić dom decydują się na jego zakup poza miastem, w okolicznych miejscowościach - zaznaczyła Czaplińska.
Na koniec roku 2022 roku średnia cena za m2 na rynku pierwotnym w Szczecinie wynosiła 10281 zł, a na wtórnym - 8023 zł. Najchętniej kupowano mieszkania w dzielnicy Zachód, obejmującej Pogodno, Gumieńce i Pomorzany. Najmniejszym zainteresowaniem cieszyły się mieszkania na Prawobrzeżu.
